Como garantizar un contrato de arrendamiento para el propietario

Los mayores temores para el propietario de un inmueble en alquiler son el impago de la renta, el no desalojo en plazo del inmueble y los daños que un inquilino malintencionado puede causar dolosamente a su propiedad. El primer supuesto puede prevenirse por el propietario mediante la contratación de un seguro de impago de rentas de alquiler o bien mediante la contratación del arrendamiento a través de entidades que garanticen el pago de la renta si la situación de impago se produce. Lo habitual es que tanto el primero como las segundas garanticen al propietario el pago de una anualidad de renta y los gastos de los abogados y procuradores que se requieran para la reclamación de las cantidades adeudadas en el juzgado. Los otros dos supuestos no tienen tan fácil solución, pues será en todo caso necesario acudir a la vía judicial para desalojar al inquilino moroso o sin título que le permita la posesión del inmueble, así como para reclamar los daños ocasionados dolosamente al mismo. Es de advertir que desde la toma del poder por el Gobierno de coalición en España, se han aprobado una serie de medidas que dificultan enormemente el desalojo de inquilinos morosos, así como la reclamación de cantidades adeudadas, por lo que es imprescindible asesorarse adecuadamente antes de proceder al alquiler de un inmueble.